Membru APAIM și NAR, lucrez după codul eticЧлен APAIM и NAR, работаю по этическому кодексу- 2 + 2clienți pe lună: doi cumpărători și doi vânzătoriклиента в месяц: два покупателя и два продавца
- 24/7disponibilă pe toată durata tranzacțieiна связи всё время сделки
- 7 zile7 днейdurează de obicei alegerea apartamentuluiобычно уходит на выбор квартиры
Bună, sunt AnastasiaЗдравствуйте, я Анастасия
Imobiliarele par complicate și intimidante. Eu preiau această complexitate și vă ghidez liniștit prin fiecare etapă, până când țineți cheile în mână. Мир недвижимости кажется сложным и пугающим. Я беру эту сложность на себя и спокойно провожу вас по каждому этапу, пока ключи не окажутся у вас в руках.
Sunt membru APAIM, Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din Moldova, creată după modelul NAR, și membru internațional al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari din SUA. Lucrez după codul etic: onest, transparent și în interesul clientului. Я член APAIM, Профессиональной ассоциации агентов недвижимости Молдовы, созданной по модели NAR, и международный член Национальной ассоциации риелторов США. Работаю по этическому кодексу: честно, прозрачно и в интересах клиента.
Scopul meu este să redau încrederea în profesia de agent imobiliar. Моя цель — вернуть доверие к профессии риелтора.
Astăzi agenții sunt adesea priviți ca un intermediar inutil. Prin fiecare tranzacție vreau să arăt că un agent poate fi de partea clientului: onest, implicat și cu adevărat util. Сегодня агентов часто считают лишним звеном. Каждой сделкой я хочу показать, что риелтор может быть на стороне клиента: честным, вовлечённым и по-настоящему полезным.
Cum vând apartamentul dvs.Как я продаю вашу квартиру
Opt pași, la fiecare știți ce se întâmplă și ce urmează.Восемь шагов. На каждом вы знаете, что происходит и что будет дальше.
- 1
ÎntâlnireaВстреча
Motive și priorități: viteză, preț sau echilibru.Мотивы и приоритеты: скорость, цена или баланс.
- 2
Acte și proprietariДокументы и собственники
Verific actele și dacă toți proprietarii sunt gata.Проверяю документы и готовность всех собственников.
- 3
Analiza piețeiОбзор рынка
Vânzări reale și prețul de start corect.Реальные продажи и правильная стартовая цена.
- 4
Contract exclusivЭксклюзивный договор
Fixăm condițiile și regulile vânzării.Фиксируем условия и правила продажи.
- 5
PregătireaПодготовка
Home staging și ce merită îmbunătățit.Хоум-стейджинг и что стоит улучшить.
- 6
MarketingМаркетинг
Video, toate platformele, publicitate, zi a ușilor deschise pentru colegi.Видео, все площадки, реклама, день открытых дверей для коллег.
- 7
Gestionarea cereriiУправление спросом
Concurență între cumpărători, oferte și negociere.Конкуренция покупателей, предложения и торг.
- 8
TranzacțiaСделка
Bancă, notar, siguranță. Banii în contul dvs.Банк, нотариус, безопасность. Деньги у вас на счету.
Cum concentrez cerereaКак я концентрирую спрос
Adun vizionările într-o perioadă scurtă, ca cumpărătorii să vadă că nu sunt singuri. Așa apare concurența, iar negocierea merge în sus.Собираю показы в короткий период, чтобы покупатели видели, что они не одни. Так возникает конкуренция, и торг идёт вверх.
De ce vând doar în exclusivitateПочему я продаю только по эксклюзиву
Prețul pe care îl primiți depinde mult de felul în care se vinde apartamentul.Цена, которую вы получите, сильно зависит от того, как продаётся квартира.
Răscumpărare urgentăСрочный выкуп
Rapid, dar mult sub piață.Быстро, но заметно ниже рынка.
Anunț și așteptareОбъявление и ожидание
Luni pe piață, apoi scăderea prețului.Месяцы на рынке, потом снижение цены.
„Negociabil până la avans”«Торг до задатка»
Agentul lucrează pentru ambele părți.Агент работает на обе стороны.
Exclusivitate și gestionarea cereriiЭксклюзив и управление спросом
Concurență și cel mai bun preț al pieței.Конкуренция и лучшая цена рынка.
Doar interesele dvs.Только ваши интересы
Lucrez pentru vânzător și nu încerc să plac cumpărătorului.Работаю на продавца и не пытаюсь понравиться покупателю.
Colegii aduc cumpărătoriКоллеги приводят покупателей
Împart comisionul cu agenții cumpărătorilor, așa că ei vă prezintă apartamentul printre primele.Делюсь комиссией с агентами покупателей, поэтому они показывают вашу квартиру в первую очередь.
Negociere în susТорг вверх, а не вниз
Toate ofertele trec prin mine, iar eu creez concurență pentru apartamentul dvs.Все предложения идут через меня, и я создаю конкуренцию за вашу квартиру.
Prețul final îl stabilește piața. Eu răspund pentru munca ce vă aduce maximul pe care îl poate da.Конечную цену определяет рынок. Я отвечаю за работу, которая выведет вас на максимум, который он может дать.
«Продажа квартиры с Анастасией прошла безупречно! Вопросы, которые раньше казались сложными, она решала легко и оперативно. Полная вовлечённость и ответственность!»„Vânzarea apartamentului cu Anastasia a decurs impecabil! Întrebările care înainte păreau complicate le rezolva ușor și rapid. Implicare și responsabilitate totală!”
Cum vă ajut să cumpărațiКак я помогаю купить
De la prima discuție până la Cadastru, fără să vă pierdeți în detalii.От первого разговора до кадастра, без того, чтобы вы тонули в деталях.
- 1
ConsultațieКонсультация
Toate întrebările și cum funcționează piața.Все вопросы и как устроен рынок.
- 2
BancaБанк
Cu credit ipotecar, mergem la bancă de la început.Если ипотека, сразу идём в банк.
- 3
Turul piețeiЭкскурсия по рынку
O zi sau câteva seri: vedem ce vi se potrivește cu adevărat.День или несколько вечеров: смотрим, что вам действительно подходит.
- 4
Vizionări țintiteТочечные показы
Doar ce corespunde cererii clarificate.Только то, что попадает в уточнённый запрос.
- 5
Oferta și negociereaПредложение и торг
Unde prețul e corect și cum negociem.Где цена адекватная и как торговаться.
- 6
Verificarea actelorПроверка документов
Mă asigur că totul e în regulă cu apartamentul.Убеждаюсь, что с квартирой всё в порядке.
- 7
TranzacțiaСделка
Bancă, evaluare, notar, proprietari. Costurile explicate din timp.Банк, оценка, нотариус, собственники. Расходы объяснены заранее.
- 8
CheileКлючи
Contractul depus la Cadastru. Eu rămân la dispoziție.Договор подан в кадастр. Я остаюсь на связи.
De ce începem cu un tur al piețeiПочему мы начинаем с экскурсии по рынку
90% dintre cumpărători aleg în final altceva decât au venit să caute. Un tur al pieței arată repede ce vi se potrivește și economisește săptămâni de căutări.90% покупателей в итоге выбирают не то, с чем пришли. Экскурсия по рынку быстро показывает, что вам подходит, и экономит недели поисков.
Din experiența mea de lucruПо моей практикеCe mai preiauЧто ещё я беру на себя
Banca și creditulБанк и ипотека
Explic programele și cât costă fiecare.Объясню программы и сколько стоит каждая.
DezvoltatoriЗастройщики
Vă spun în cine puteți avea încredere la blocurile noi.Подскажу, кому можно доверять в новостройках.
Schimbul valutarОбмен валюты
Unde să schimbați banii fără pierderi.Где поменять деньги без потерь.
ActeleДокументы
Cele de înainte și de după bancă.Те, что нужны до банка и после.
ReparațiaРемонт
Contactele meșterilor verificați.Контакты проверенных мастеров.
ChiriaАренда
Vă ajut să dați apartamentul în chirie după cumpărare.Помогу сдать квартиру после покупки.
«С первых дней работы с ней я поняла, что могу полностью ей доверять. Она сопровождала меня на всех этапах, объясняла всё простым и понятным языком. Особенно ценно было ощущение, что она действительно на моей стороне».„Din primele zile de lucru cu ea am înțeles că pot avea deplină încredere. M-a însoțit la toate etapele și mi-a explicat totul simplu și clar. Cel mai mult am apreciat senzația că e cu adevărat de partea mea.”
«Прекрасно чувствует грань, где нужно продолжить активную работу, а где дать „подышать“ клиенту, чтобы решение было принято добровольно и осознанно. Видела в работе много риелторов города, но работа Анастасии меня впечатлила!»„Simte perfect momentul când trebuie să continue activ și când să-i lase clientului timp «să respire», ca decizia să fie luată liber și conștient. Am văzut la lucru mulți agenți din oraș, dar munca Anastasiei m-a impresionat!”
Nu lucrez cu toată lumeaЯ работаю не со всеми
Cel mult doi cumpărători și doi vânzători pe lună. Așa mă pot implica pe deplin în fiecare tranzacție.Не больше двух покупателей и двух продавцов в месяц. Так я могу полностью погрузиться в каждую сделку.
Disponibilă 24/7На связи 24/7
Dacă e nevoie, ne vedem seara și plecăm acasă pe la unsprezece. E normal.Если нужно, встречаемся вечером и разъезжаемся к одиннадцати. Это нормально.
Vă informez la fiecare pasДокладываю о каждом шаге
Știți mereu ce se întâmplă cu tranzacția.Вы всегда знаете, что происходит со сделкой.
Fără liste pe ViberБез рассылок в Viber
Vă arăt doar ce vi se potrivește cu adevărat.Показываю только то, что действительно вам подходит.
Specialiști verificațiПроверенные специалисты
Bănci, notari, evaluatori imobiliari, meșteri: contactele celor în care am încredere.Банки, нотариусы, оценщики недвижимости, мастера: контакты тех, кому доверяю сама.
Colegilor agenți imobiliariКоллегам-риелторам
Mă bucur mereu de comunicare și colaborare. Pentru obiectele în exclusivitate împart comisionul cu agentul cumpărătorului. Iar dacă apare o situație disputată, scrieți-mi pe zavalishco@gmail.com: vă ajut cu ce pot.Я всегда рада общению и совместной работе. По объектам на эксклюзиве делюсь комиссией с агентом покупателя. А если возникла спорная ситуация, пишите на zavalishco@gmail.com: помогу, чем смогу.
Începem cu o discuțieНачнём с разговора
Scrieți-mi sau sunați-mă, chiar dacă încă nu știți de unde să începeți.Напишите или позвоните, даже если пока не знаете, с чего начать.
+373 692 07 195- AdresaАдрес
- str. Tighina 49/4, MD-2060, Chișinău
- zavalishco@gmail.com
- @asty_chisinau
- Anastasia Zavalișco - Realtor MD
- YouTube
- @realtor_md
- TikTok
- @blocpetoc